İfraz

İfraz

İfraz, bir arsanın veya parselin belirli kurallar çerçevesinde bölünerek birden fazla yeni parsel haline getirilmesi işlemidir. Bu işlem sonucunda tek tapulu bir arazi, ayrı ayrı tapulara sahip daha küçük parçalara ayrılır.

İfraz işlemi, imar planına ve ilgili mevzuata uygun olarak yapılmak zorundadır. Parsellerin belirli bir minimum büyüklüğün altına düşmemesi, yola cephesinin olması gibi şartlar aranır. Bu nedenle her arazi ifraz edilemez; uygunluk durumu belediye ve kadastro birimleri tarafından değerlendirilir.

Genellikle arsa satışı, miras paylaşımı veya yatırım amaçlı bölme işlemlerinde ifraz yapılır. İşlem sırasında harita mühendisleri tarafından ölçümler yapılır ve hazırlanan planlar ilgili kurumların onayına sunulur. Onay sonrası yeni parseller tapuya ayrı ayrı tescil edilir.

Kısacası ifraz, büyük bir arsanın yasal ve planlı şekilde daha küçük parçalara ayrılmasını sağlayan önemli bir işlemdir.